Данные исследований о ситуации на рынке
Как стало известно после опубликованных статистических данных за 2010 год, лидерами российского коммерческого рынка недвижимости стали офисы. Причем наметилась тенденция к вложению свободных средств как граждан, так и компаний, в офисные помещения с инвестиционными целями. По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, на долю этих сделок в 2010 году пришлось 85% от всего рынка коммерческой недвижимости.
Места в бизнес-центрах
Подобный спрос привел к тому, что практически все бизнес-центры в Санкт-Петербурге заполнены на 100%.
По предварительным данным за 2010 год, в Санкт-Петербурге введено около 234 тысяч квадратных метров офисных площадей. Это почти вдвое превышает аналогичный показатель 2009 года.
В настоящее время объекты коммерческой недвижимости категории С заполнены на 100%, категории В – на 60-90% и высшей категории А – на 75-95%. Интересным моментом является то, что если в начале года наблюдался спрос на небольшие объекты площадью от 15 до 50 квадратных метров, то к середине года вырос спрос на объекты площадью 100-200 квадратных метров.
По опубликованным данным компании NAI Becar, площадь предлагаемых к продаже (аренде) офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет около 2,5 миллионов квадратных метров.
Правда, отказ властей Санкт-Петербурга от строительства «Охта-центра» вызвал на рынке коммерческой недвижимости некоторый переполох, однако, как известно, спрос порождает предложение, поэтому можно быть уверенными в том, что освободившаяся ниша будет быстро заполнена новыми строительными проектами.
