Производственные площади, цеха, достаточно сильно испытывают на себе агрессивное воздействие окружающей среды. И это не, сколько внешние, природные факторы, сколько внутренние, напрямую связанные с производством той или иной продукции. Таким образом, вопрос о ремонте возникает достаточно часто. В свою очередь, если ремонт не производился достаточно давно или появляется потребность в расширении, перепрофилировании, реорганизации производственных площадей, то возникает необходимость в реконструкции.
Реконструкция подразумевает собой перестройку объекта без его сноса (бывают случаи, когда сноса все-таки не избежать, но сохраняется фундамент и последующее строительство производится полностью в его пределах). Допускается достройка дополнительных этажей или новой входной группы, что тем самым приводит к изменению геометрических размеров здания. Реконструкция может производиться с целью изменения функционального назначения объектов или технико-экономических показателей (общей площади, полезной площади, этажности помещения), также допускается изменение элементов конструкции (кровли, балок перекрытия и т.д.).
Работы по реконструкции включают в себя:
• Конструктивные улучшения (устранение различных скрытых дефектов здания, укрепление и наращивание фундамента, работы по утеплению и т.д.).
• Перепланировка (как полная, так и частичная, включая изменение этажности).
• Замена инженерных коммуникаций на современные.
• Ремонтные работы.
До начала всех работ по реконструкции обязательно должны быть соблюдены все подготовительные этапы, к которым относятся:
• Проведение инженерных изысканий специализированной организацией, имеющей соответственную лицензию.
• Сбор технических условий, который осуществляется в том случае, когда реконструкция не может быть произведена без дополнительного подсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.
• Разработка и, если потребуется, экспертиза проектной документации, выполненной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
• Получение разрешения на проведение строительства.
К вопросу о выборе компании, которая сможет выполнить реконструкцию производственных помещений, следует подойти достаточно скрупулезно. Однозначно такая строительная компания должна обладать уже имеющимся и желательно солидным опытом по проведению реконструкций именно таких масштабов. Поэтому, следует обратиться в солидную строительную организацию, которая сможет продемонстрировать Вам примеры реконструированных ее специалистами производственных помещений.
