На сегодняшний день земельный участок можно оформить тремя основными способами в зависимости от его назначения. Это дачное строительство, индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.
Если Вы приняли решение и остановились на оформлении земельного участка как ЛПХ, то хорошо взвесить и полностью разобраться со всеми плюсами и минусами.
Следует учесть, что участки под личное подсобное хозяйство сейчас делятся на две категории и это очень существенный момент.
1. Первый тип ЛПХ это земельный участок, расположенный за чертой жилой зоны. Такие участки имеют только сельскохозяйственное предназначение. К плюсам следует отнести низкую ставку налога на землю и возможность выращивать сельскохозяйственную продукцию. Минусом является, что ничего на таком участке на законных основаниях Вы построить не сможете. Разрешения на постройку на такого типа участках не выдаются вообще. То есть Вы получаете просто сад-огород.
2. Второй тип ЛПХ это земельный участок, расположенный на земле населенного пункта. К плюсам следует отнести возможность постройки на таком участке дома. Такой дом может быть зарегистрирован и там можно прописаться. Налог на землю на такие участки также ниже, чем на участки ИЖС. Строительство на таком участке не требует, каких либо специальных проектов, разрешений и согласований (как это требуется на ИЖС), важно только соблюдать градостроительные правила и нормы.
Строить дом Вы можете, когда сами захотите, а можете не строить вообще (на участках ИЖС Вы обязаны начать строительство в течение 3-х лет). В построенном доме существует возможность прописаться. К минусам следует отнести обязательное выращивание сельскохозяйственных культур, то есть заброшенный, неухоженный участок могут отобрать.
Таким образом, остается только принять решение и следовать ему!
