У каждого объекта недвижимости есть свое целевое значение, тоесть он предназначен для конкретного способа эксплуатации. Можно выделить различные виды, группы или подгруппы целевого использования помещения.
Как проходит целевое изменение помещений?
Целевое назначение бывает не только у самого здания, сооружения или строения, и у отдельных помещений в них. Это все обусловлено разнообразными законодательными, строительными, нормативными, эксплуатационными, инженерными, пожарными и прочими требованиями, которые предъявляются к всевозможным видам целевого использования здания при проведении в них какой-либо деятельности.
Перепрофилирование (изменение) целевого использования объекта предполагает переоборудование здания под тот вид деятельности, который изначально не предусмотрен его нормативно-технической и инвентаризационной документацией. Проведение переоборудования помещения со сменой целевого профиля проводится, основываясь на распорядительный документ органа исполнительной власти, на ведомственной территории которого расположен ведомственный объект. Чтобы получить этот документ нужно подготовить и после согласовать пакет проектно-технической документации с уполномоченными службами, где должно быть обосновано необходимость смены профиля сооружения без ущерба для него самого, зданий которые могут к нему примыкать, населения, так же с учетом концепции развития городских территорий.
Результатом выполнения услуги является: Разрешение на смену целевого значения помещения — в Москве, чаще всего, это распоряжение Префекта либо Главы Управы, или же решение специальной Межведомственной комиссии, которая работает на уровне округа или города (в зависимости от типа объекта, его первичного и последующего назначения).
На подготовку документации, согласования и в конечном итоге получение соответствующего разрешения уходит от двух до восьми месяцев. На этот срок влияет действующий на период перепрофилирования регламента рассмотрения и подготовки соответствующих документов, и от финансовой состоятельности заказчика этой услуги.
Самый распространенный вид перепрофилирования — это перевод жилого помещения в нежилое, и в дальнейшем использование этого помещения в коммерческих или некоммерческих целях.
Читайте также: Как украсить рабочее место в офисе своими руками?
