Вряд ли, сыщется семья или человек, у которых нет необходимости иметь свое, полностью собственное жилье. Об отдельном жилье мечтают абсолютно все, у кого его нет. Однако цены на жилплощадь, все еще, не соизмеримы с доходами средне статического гражданина нашей Родины. Поэтому, встает вопрос о привлечении на благое дело по приобретению персонального жилья, чужих привлеченных, то есть кредитных денежных ресурсов. Сегодняшний рынок предлагает, по сути, две возможности – ипотека и рассрочка от застройщика. Каждая из этих предлагаемых возможностей, не смотря на единую благородную цель, имеет стороны как вполне положительные, так и отрицательные. Так на чем же остановить свой выбор?
Рассмотрим минусы и плюсы обеих возможностей.
Итак, рассрочка от застройщика — плюсы:
• Быстрое лояльное оформление. Нет необходимости доказывать, что Вы в состоянии платить.
• Экономия на самом оформлении. Нет платы и разных комиссий за рассмотрение заявки, нет нужды платить за оценку жилья и его страховку.
• Высокая вероятность положительного решения.
• Ниже, чем у ипотеки, процент, а, в зависимости от застройщика, бывают варианты беспроцентной рассрочки.
Минусы:
• Высокий процент первоначального взноса, застройщики требуют от 30 до 50 % от стоимости продаваемого жилья.
• Короткий срок, на который доступна рассрочка. Зачастую, это либо до окончания строительства, либо же шесть месяцев. Гораздо реже встречается на срок в один год, правда, бывает, еще гораздо реже, что застройщик готов пойти на встречу и оформить на срок до двух лет.
У ипотеки свои плюсы:
• Срок кредитования может достигать 25 лет, что соответственно снижает Ваш ежемесячный платеж, причем, в полной мере сохраняя возможность погасить кредит в любой момент.
• Первоначальный взнос ниже, чем при рассрочке, что, если у Вас нет соответствующих накоплений, достаточно весомый аргумент.
Среди минусов ипотеки отмечаем:
• Более высокую стоимость оформления.
• Оформить ипотечный кредит сложнее и дольше, чем рассрочку, ведь Вам придется доказывать банку, что Ваше финансовое состояние вполне стабильно, а это как всегда время на сбор документов и ожидания принятия банком решения.
По большому счету, выбор зависит непосредственно от Вашего финансового состояния на текущий момент времени, и на те резервы или поступления денежных единиц, на которые Вы можете рассчитывать во вполне обозримом будущем, в пределах до года. Исходя из этого, Вам и предстоит сделать непосредственный выбор между рассрочкой и ипотекой.
