Рано или поздно любая компания, у которой нет собственного помещения, сталкивается с проблемой выбора и переезда в новое офисное помещение. Каким бы ни было огромным количество предложений, по сути, всегда приходится сделать выбор, то ли искать помещение через специализированное агентство недвижимости, то ли самому искать собственников, сдающих офисные помещения в аренду. Есть еще способ – «спроси друга, может он знает», но это ничего не меняет. Принимать решение, все равно придется, именно Вам, а, значит, этот способ вполне приравнивается к самостоятельному поиску. У каждого способа есть не только всевозможные плюсы, но также и явные минусы. Давайте взглянем на них поближе:
Арендовать офис через агентство
Преимущества:
- Вы экономите свое время. Профессиональный работник возложит на свои плечи все, что связано непосредственно с поиском. От Вас только необходимые критерии поиска, а дальше работает профессионал, который будет Вам предлагать варианты, всегда проконсультирует и поможет.
- Относительная безопасность. Если Вы не сталкивались с операциями в области недвижимости, то Вам это не будет лишним однозначно. Так как, специалисты занимаются проверкой документов, и несут ответственность за предлагаемые в наем помещения. Поэтому, вероятность того, что через пару дней в Ваш новый офис придет некто с вопросом «Что Вы тут, собственно говоря, делаете и кто Вы вообще такие?» достаточна низка.
Недостатки:
- Услуги агентства стоят денег, и, зачастую, не мелких.
- Увеличение цены аренды. Агентства получают свое денежное вознаграждение в виде процентов от сделки, поэтому, они кровно и материально заинтересованы сдать Вам то, что подороже.
Арендовать офис от собственника помещения
Преимущества:
- Вам не придется переплачивать за услуги агентству.
- У Вас полная свобода при выборе. Вы можете, как только пожелаете, сами, а не опосредованно, изменять критерии поиска, рассматривать любые, даже самые экзотические варианты, никто Вас не ограничивает и не фильтрует доходящую до Вас информацию.
Недостатки:
- Время. Как и любым делом, поиском надо заниматься только всерьез. Иначе, рискуете остаться со штатом своих сотрудников под открытым, хоть красивым, но все-таки небом. А это процесс не слишком быстрый, и скорее зависит от Фортуны, если Вы не специалист в этой отрасли.
- Безопасность. Вас могут попросту обмишурить. Сдать Вам в аренду помещение, у которого хозяин совершенно другой. Так что, риск существует и его обязательно следует учитывать и, ни в коем случае, не пренебрегать.
Так что, все, хорошо взвесив, принимайте решение – искать непосредственных собственников самому или, все-таки, направить свои стопы в агентство недвижимости.
А мы желаем Вам удачи и найти необходимое помещение!
