Многие сталкивались с тем, что в процессе ремонта возникают всё новые потребности в материалах, дополнительных работах, а денег тратится неимоверное количество. В итоге заложенный бюджет может быть превышен на 30% и более. Причина всему – отсутствие грамотной сметы на ремонт.
Смета используется для того, чтобы определить требующиеся материалы, а также их количество, необходимое для осуществления планируемого ремонта и результата. По каждому объекту, подлежащему ремонту, составляют список необходимых работ, материалов, суммируют объем материала, включают стоимость дополнительных услуг, таких как вывоз мусора после ремонта.
Правильная смета является документом, содержащим все запланированные к проведению работы. Согласно этому списку, компания, исполняющая ремонтно-строительные и отделочные работы, осуществляет деятельность по соблюдению предложенной концепции ремонта. Смета обычно является неотъемлемой частью договора на осуществление ремонта, который заключается между заказчиком (владельцем квартиры) и фирмой, которая осуществляет ремонтные работы.
Содержание сметы на ремонт должно быть максимально понятным, чтобы клиент мог самостоятельно в ней разобраться и иметь понятие о том, какие затраты он понесет во время проведения ремонта. Если во время ремонта возникают какие-то изменения, то к смете составляют приложение, в котором указывают дополнительные работы и материалы, которые не были запланированы до начала ремонта.
К примеру, после заключения договора вы могли изменить материал, который будет использован для отделочных работ. Возможно, появилась какая-то новая технология, которая позволит сэкономить на материалах.
Те изменения, которые вносятся в техническое задание, часто отражаются на стоимости всего ремонта и являются дополнительными затратами для заказчика. Если смета была составлена качественно, то изменения, коррективы, отклонения в конечной стоимости ремонта по сравнению с предварительной, как правило, отличается на 5-10%.
Выбирая фирму для осуществления ремонта, следует учесть следующие критерии:
— на сколько проработана сметная документация,
— какой опыт у фирмы и качество работы, которое определяется при посещении сданных объектов этой фирмы,
— срок работы фирмы, есть ли в наличии лицензия на проведение необходимых видов работ,
— какие гарантия дает фирма, так как по законодательству РФ этот срок составляет 1 год,
— полные условия «договора-подряда».
