Сейчас разнообразные агентства по продаже недвижимости проводят массу различных сделок по купле продаже квартир, домов, садовых или дачных участков, гаражей и т.д. Но в каждом из видов оформления собственности есть свои особенности и мелочи, которые во многих случаях причиняют массу трудностей и проблем тем людям, которые недостаточно серьезно подошли к этому делу. Одним из таких проблемных актов, является договор купли-продажи любой недвижимости или земельного участка по договорённости.
Перечень документов необходимых для сделки
В принципе, если посмотреть на это всё со стороны юриста, то это обычный договор купли продажи между покупателем и продавцом за исключением того, что в папку со всеми документами ещё необходимо вложить нотариально заверенное разрешение на любые действия связанные с продаваемым имуществом от того лица, которого была написана доверенность.
Вначале, давайте обсудим, что вам понадобиться для того, что бы без проблем оформить все нужные бумаги:
- Один бланк регистрации вашего права на объект данного жилого фонда и сделок с ним.
- Нотариально заверенная доверенность на совершение разнообразных сделок по купле-продаже с жильём, указанным в документах о данной собственности.
- Документы о принадлежащей вам недвижимости.
- Если покупаете дом или квартиру, то необходимом иметь эксплуатационный или поэтажный чертёж, домовую книгу со всеми необходимыми записями.
- Одна копия лицевого счёта недвижимости, которая продается.
- Оригиналы и ксерокопии паспортов продавца, покупателя и доверенного лица, официально заверенные нотариусом.
- Прописанный до мелочей обеими сторонами договор купли-продажи.
Ну и завершающим документом, который вам понадобиться для осуществления сделки будет квитанция по оплате госпошлины.
Несколько советов от специалистов
Главное в этом не медлить и всё делать по закону. Потому что бюрократия по данному делу может оттянуть продажу вашего земельного участка или квартиры на несколько месяце, а то и год.
Поэтому, перед тем как начинать какие-то меры проконсультируйтесь, вначале со специалистом этого направления. Также будьте осторожны, в наше время очень распространённым стало мошенничество с недвижимостью. Не доверяйте незнакомым брокерам или агентствам с неизвестной или подпорченной репутацией. Экономить на таком нельзя. Сами знаете пословицу «скупой платит дважды».
Особенностей связанный именно с доверенностью как видите не, так и много, но просто в сделку между двумя людьми (покупатель и продавец) включается ещё один – доверенная личность, которая также является не маловажной особой в договоре.
Если вам тяжело самому во всем разобраться и к услугам юриста вы пока что обращаться не желает, то вам необходимо зайти на специализированные сайты, в которых чётко описывается все документы, которые вам необходимы и даже можно скачать специальные бланки на заполнение договора по купле-продаже недвижимости или земельного участка по договорённости.
Интернет сейчас может оказаться вашим надёжным помощником, и оказать вам поддержку в этом тяжёлом для обычного гражданина вопросе.
Если все основные моменты решены, то можете преступать к официальному оформлению всех бумаг у нотариуса. Он знает все особенности данных сделок и может вам показать ваши ошибки и неточности.
Главное всегда будьте внимательны!
Видео сюжет расскажет о продаже квартиры по доверенности — риск продавца и покупателя
